据微信公众号“淮南市东说念主民政府发布”6月11日音讯，安徽省淮南市发布《对于向社会公开征求<对于进一步伐整优化房地产计谋的见告（征求想法稿）>想法的公告》，触及“以旧换新”、购房补贴等15项举措，想法建议响应截止技艺为6月16日。
买新建商品住房，可获契税补贴，还能领蹧跶券
想法稿建议，优化购房援助计谋。
淮南市贪图实施购房补贴。对购买新建商品住房的购房主说念主，按照施行交纳契税金额50%的比例披发购房补贴；多子女、进城农民、新市民及环卫工东说念主、辅警、公交车驾驶员、出租车驾驶员等城市世界服务东说念主员购买新建商品住房的，按照施行交纳契税金额70%的比例披发购房补贴。对东说念主才购房的，按《进一步促进房地产阛阓恰当健康发展多少措施》（淮房调〔2023〕1号）按序践诺。
文献明确，购房补贴在获得不动产权证后达成，购房主说念主执不动产权证、网签备案单、契税发票在政务服务窗口办理。购房补贴资金由受益财政承担。
同期，披发购房联动蹧跶券。对购买商品住房（包括二手住房）的购房主说念主，披发价值3000元的家居、家电蹧跶券。其中，对购买新建商品住房的，饱读动房地产企业加大优惠力度，另外给予不低于3000元的家居、家电蹧跶补贴。
撑执团购商品住房。对企业（单元）组织职工一次性购买5套（含）以上的，每套按施行交纳契税金额的70%给予援助。购房援助资金由受益财政承担。
允许索取公积金支付买商品住房的税费
文献还要求，镌汰住房贷款首付比例及贷款利率。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例不低于15%，二套住房买卖性个东说念主住房贷款最低首付款比例不低于25%；取消首套、二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。
优化个东说念主住房买卖贷款首套房认定法度。在本市领域内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋场所区、开发区的住房情况，无住房的，办理个东说念主住房贷款时可按首套住房认定。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个东说念主买卖性住房贷款时认定为首套住房。
同期，镌汰公积金贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率永诀休养为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率永诀休养为不低于2.775%和3.325%。
优化公积金使用。购买新建商品住房的，允许购房主说念主索取本东说念主及妃耦账户的住房公积金付购房首付；缴存东说念主购房资金不实时，可索取父母、子女公积金账户余额；子女购房或偿还住房贷款资金不及的，可索取父母公积金，父母也可索取子女公积金；允许索取住房公积金支付购买商品住房的税费。
撑执活泼奇迹东说念主员缴存使用住房公积金。我市年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备裕如民事举止才调的活泼奇迹东说念主员（包括城镇个体工商户过火雇用东说念主员、开脱奇迹者、进城务工东说念主员等），均可战胜自觉的原则肯求缴存住房公积金。活泼奇迹东说念主员缴存者在使用住房公积金时与职工缴存者享受同等水平。
允许分期交纳地皮款、存量宅地可肯求镌汰容积率、建筑层数
淮南市还贪图增多优质料块供应。筛选配套设施完善、区位优良的优质料块列入年度出让贪图，撑执因地制宜开发低密度、高品性住宅居品，进一步加大高品性住宅供给。对所开发的样子被认定为高品性住宅的房地产企业，可自主细则销售备案均价，不受价钱备案舍弃。
优化配套设施成立。在地皮出让设施可就筹谋、成立条目接洽意向单元想法建议，把柄阛阓需求细则用地限制、强度和配套设施等要求；新出让用地不错与相邻样子共用养老、幼儿园、社区用房等世界配套设施；居住样子配建、无偿派遣给政府的幼儿园（含托儿所）、社区组织用房、养老用房不计入容积率。
饱读动优化存量住宅用地筹谋决策。饱读动擢升住宅品性，对本文献发布前已竞得宗地，在不影响城市口头、功能布局的前提下，可肯求镌汰容积率、建筑层数等筹谋想法，优化筹谋决策假想。
优化筹谋管控要求。多、低住宅底层可竖立一定圭臬的庭院，庭院（含绿篱围合成的庭院）内绿地不参与样子绿地率想法磋磨。居住建筑（不含立体生态住宅）每层阳台水平投影面积之和不高出该层建筑水平投影面积的15%，进深不高出2米，阳台无论封锁与否，按照阳台围护结构外围水平投影面积的1/2计共计容建筑面积。住宅建筑首层架空，动作社区世界服务、通说念、布置绿化小品、住户平静健身等世界用途的，架空层架空区域垂直投影面积不少于单栋建筑该层建筑面积40%的，其架空部分建筑面积可不计入容积率，但应计入总建筑面积；整层架空的，整层（含垂直交通空间、进口大堂及千般管井）不计入容积率。居住区建筑物外墙外侧保温隔热层、墙面抹灰和保密面的建筑面积可不计入容积率。半地下室筹谋为泊车、保藏、竖立市政开采等功能，且跳跃大地小于2.2米的，不计入容积率建筑面积。
合理细则地皮出让金交纳比例实时限。出让住宅或商住用地按挂牌肇端价的20％细则竞买保证金，出让条约缔结后一个月内交纳至出让总价款的50％，剩余款项可按条约商定分期交纳，最迟付款技艺不得高出一年。分期交纳地皮出让价款的，可肯求办理首期地块的地皮权属登记。
饱读动撑执住房“卖旧买新”
文献建议，延伸商品住房“卖旧买新”。率领行业协会成立二手住房与新建商品住房“房源超市”，为购房主说念主、房地产开发企业和房产经纪机构搭建来往平台，促进“卖旧买新”。对“房源超市”的二手住房实行“帮卖”，指挥房产经纪机构镌汰居间服务费率；对购买“房源超市”二手住房的，由房地产开发企业给予二手房购买东说念主每普通米不低于100元的装修补贴，并饱读动金融机构给予放宽房龄舍弃、镌汰贷款利率、擢升贷款额度等撑执。
统筹消化存量商品住房。探索试点国有企业收购空置商品住房用于保险性住房，鼓动金融机构积极把握保险性住房再贷款资金给予撑执。对国有企业收购“房源超市”二手住房的赌钱赚钱官方登录，金融机构给予“收购贷”“装修贷”和预期房钱收益组合贷款等撑执。